Gl. Kongevej 4A, 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 154 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 154 m², grund på 545 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.250 kr/m².3.200.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.598.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
1994mar.Ejerandel overdraget
1988aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 75, 2. th 6000 Kolding	145 m²	301 m	23-08-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Fynsvej 83, 1. tv 6000 Kolding	144 m²	277 m	26-06-2026	1.400.000 kr.	9.722 kr./m²
Fynsvej 83, st. tv 6000 Kolding	144 m²	277 m	19-02-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Pakhustorvet 8, 2. 6000 Kolding	152 m²	1,4 km	03-05-2025	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Fredericiagade 8, 1. 6000 Kolding	145 m²	1,2 km	25-11-2025	1.525.000 kr.	10.517 kr./m²
Behrensvej 1, 4. 401 6000 Kolding	170 m²	1,0 km	08-04-2024	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Fredericiagade 6, st. 6000 Kolding	139 m²	1,3 km	29-10-2025	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Koldinghave 11, 2. th 6000 Kolding	124 m²	632 m	19-11-2024	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²
Fredericiagade 40, 1. 6000 Kolding	129 m²	902 m	14-04-2024	2.175.000 kr.	16.860 kr./m²
Søgade 15, 3. 6000 Kolding	135 m²	1,3 km	06-10-2025	8.250.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu