Gl. Kvorupvej 62

Villa · 200 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.249 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 3249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.054 kr/m².1.980.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.048.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,82 pct. siden aug. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1988 · Alm. Salg: 343.500 kr.
14. jan. 2008 · Alm. Salg: 887.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg887.500 kr.
1988aug.Ejerskifte343.500 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kvorupvej 19A 9490 Pandrup	150 m²	892 m	03-07-2025	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Lucernemarken 2 9490 Pandrup	208 m²	1,7 km	25-01-2026	2.250.000 kr.	10.817 kr./m²
Hvedemarken 35 9490 Pandrup	191 m²	1,9 km	05-03-2025	1.800.000 kr.	9.424 kr./m²
Klostervænget 12 9490 Pandrup	193 m²	2,1 km	31-03-2025	2.795.000 kr.	14.482 kr./m²
Rugmarken 25 9490 Pandrup	210 m²	2,1 km	16-09-2024	1.300.000 kr.	6.190 kr./m²
Kingosvej 8 9490 Pandrup	200 m²	2,6 km	23-11-2025	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Kvorupvej 161 9490 Pandrup	173 m²	1,5 km	13-08-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Purkærvej 62 9490 Pandrup	163 m²	1,2 km	15-04-2026	1.915.000 kr.	11.748 kr./m²
Klostermarken 28 9490 Pandrup	180 m²	2,0 km	23-04-2025	2.345.000 kr.	13.028 kr./m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	1,4 km	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu