Menu
For mæglere Log ind
Blokhusvej 60
C

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Blokhusvej 60

Villa · 209 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.003 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2003 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.880 kr/m².1.780.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-36,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.663.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.951.941 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+172,27 pct. siden okt. 2001
316k807k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2001342.500 kr.5. nov. 2007362.500 kr.31. dec. 2014611.017 kr.I dag · vores estimat1.663.643 kr.Markedet · 1992609.653 kr.Markedet · 1993652.289 kr.Markedet · 1994676.533 kr.Markedet · 1995643.511 kr.Markedet · 1996844.360 kr.Markedet · 1997499.092 kr.Markedet · 1998919.182 kr.Markedet · 1999935.693 kr.Markedet · 20001.214.290 kr.Markedet · 2001757.207 kr.Markedet · 20021.304.369 kr.Markedet · 20031.147.828 kr.Markedet · 20041.535.523 kr.Markedet · 20051.276.572 kr.Markedet · 20061.335.719 kr.Markedet · 20071.203.213 kr.Markedet · 2008772.882 kr.Markedet · 20091.510.861 kr.Markedet · 20101.012.814 kr.Markedet · 2011355.300 kr.Markedet · 20121.131.735 kr.Markedet · 20131.369.786 kr.Markedet · 20141.201.750 kr.Markedet · 20151.132.153 kr.Markedet · 20161.330.494 kr.Markedet · 20171.160.577 kr.Markedet · 20181.318.581 kr.Markedet · 20191.034.550 kr.Markedet · 20201.505.218 kr.Markedet · 20211.485.363 kr.Markedet · 20221.785.278 kr.Markedet · 20231.358.500 kr.Markedet · 20241.301.025 kr.Markedet · 20251.673.463 kr.Markedet · 20262.279.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2001 · Alm. Salg
342.500 kr.
5. nov. 2007 · Alm. Salg
362.500 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg
611.017 kr.
I dag · vores estimat
1.663.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte611.017 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte362.500 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte342.500 kr.
  • 1970aug.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blokhusvej 47
9490 Pandrup		164 m²168 m13-12-2023795.000 kr.4.848 kr./m²
Lucernemarken 2
9490 Pandrup		208 m²492 m25-01-20262.250.000 kr.10.817 kr./m²
Rugmarken 25
9490 Pandrup		210 m²937 m16-09-20241.300.000 kr.6.190 kr./m²
Rugmarken 13
9490 Pandrup		215 m²1,1 km12-08-20262.645.000 kr.12.302 kr./m²
Hvedemarken 35
9490 Pandrup		191 m²649 m05-03-20251.800.000 kr.9.424 kr./m²
Skolevej 17
9490 Pandrup		237 m²470 m26-06-20261.275.000 kr.5.380 kr./m²
Klostervænget 12
9490 Pandrup		193 m²993 m31-03-20252.795.000 kr.14.482 kr./m²
Parallelvej 26
9490 Pandrup		230 m²885 m19-08-2025995.000 kr.4.326 kr./m²
Kingosvej 8
9490 Pandrup		200 m²1,4 km23-11-20251.600.000 kr.8.000 kr./m²
Klostermarken 28
9490 Pandrup		180 m²852 m23-04-20252.345.000 kr.13.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden