Prisvurdering · 9490 Pandrup

Nyvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.052 kr/m².702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvej gns: 8.341 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.791 kr/m²-5,10 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1994-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering1.161.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 571.000 kr.
9. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.161.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2021dec.Ejerskifte571.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1994Bygget
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	93 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	265 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	226 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	61 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	229 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	933 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	670 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	962 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	938 m	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	1,0 km	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu