Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6051 Almind

Gl. Landevej 12

Villa · 192 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.492 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1492 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.954.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.087 kr/m².1.743.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.547 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.131.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,24 pct. siden dec. 2017
159k5,3M10,4M15,5M20,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017613.533 kr.31. dec. 20212.300.000 kr.31. aug. 20242.545.000 kr.I dag · vores estimat2.131.643 kr.Markedet · 1992815.616 kr.Markedet · 1993710.400 kr.Markedet · 19941.175.232 kr.Markedet · 1995537.792 kr.Markedet · 1996954.624 kr.Markedet · 19971.338.816 kr.Markedet · 19981.444.992 kr.Markedet · 19991.132.800 kr.Markedet · 2000892.032 kr.Markedet · 20011.001.856 kr.Markedet · 2002817.152 kr.Markedet · 2003449.280 kr.Markedet · 2004443.904 kr.Markedet · 20051.024.704 kr.Markedet · 20062.670.720 kr.Markedet · 20073.313.920 kr.Markedet · 20081.711.680 kr.Markedet · 2009631.488 kr.Markedet · 20101.356.480 kr.Markedet · 20113.237.504 kr.Markedet · 20121.853.184 kr.Markedet · 20131.545.792 kr.Markedet · 20142.285.376 kr.Markedet · 20152.309.184 kr.Markedet · 20162.767.680 kr.Markedet · 20172.645.760 kr.Markedet · 20182.260.416 kr.Markedet · 20192.955.456 kr.Markedet · 20201.684.032 kr.Markedet · 20212.841.408 kr.Markedet · 20222.193.024 kr.Markedet · 20232.340.288 kr.Markedet · 20241.922.304 kr.Markedet · 20252.828.544 kr.Markedet · 20261.839.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
613.533 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
2.545.000 kr.
I dag · vores estimat
2.131.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2017dec.Ejerskifte613.533 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 11
6051 Almind		134 m²34 m03-03-20241.275.000 kr.9.515 kr./m²
Gl. Landevej 5
6051 Almind		118 m²130 m19-12-20251.250.000 kr.10.593 kr./m²
Gl. Landevej 4
6051 Almind		109 m²123 m20-02-2024750.000 kr.6.881 kr./m²
Gl. Landevej 13
6051 Almind		100 m²31 m13-06-20261.500.000 kr.15.000 kr./m²
Almind Østergade 9
6051 Almind		196 m²355 m27-07-20252.350.000 kr.11.990 kr./m²
Toftevej 31
6051 Almind		179 m²171 m18-06-20241.950.000 kr.10.894 kr./m²
Toftevej 35
6051 Almind		176 m²204 m19-05-20252.275.000 kr.12.926 kr./m²
Sysselhaven 14
6051 Almind		177 m²339 m04-02-20241.860.000 kr.10.508 kr./m²
Egeparken 59
6051 Almind		194 m²939 m10-12-20242.475.000 kr.12.758 kr./m²
Vestergaardsvej 37
6051 Almind		178 m²529 m23-10-20251.745.000 kr.9.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden