Gl. Landevej 12, Toreby, 4891 Toreby L — Villa · 176 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 176 m².1.538.240 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+482,03 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 1996 · Alm. Salg: 238.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg238.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	69 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Gl. Landevej 5, Toreby 4891 Toreby L	234 m²	107 m	14-03-2024	2.325.000 kr.	9.936 kr./m²
Åmarksvej 32, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	299 m	01-04-2025	1.155.000 kr.	6.489 kr./m²
Mosevænget 2, Toreby 4891 Toreby L	178 m²	367 m	21-02-2026	1.375.000 kr.	7.725 kr./m²
Åvænget 1, Toreby 4891 Toreby L	188 m²	371 m	09-01-2024	1.675.000 kr.	8.910 kr./m²
Jydevej 7, Toreby 4891 Toreby L	177 m²	892 m	18-06-2025	1.975.000 kr.	11.158 kr./m²
Åbakken 14, Toreby 4891 Toreby L	164 m²	406 m	23-01-2024	850.000 kr.	5.183 kr./m²
Åtoften 12, Toreby 4891 Toreby L	157 m²	244 m	11-05-2025	1.470.000 kr.	9.363 kr./m²
Mosevænget 13 4891 Toreby L	159 m²	412 m	22-06-2026	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Åtoften 8, Toreby 4891 Toreby L	153 m²	291 m	06-02-2025	1.162.500 kr.	7.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu