Gl. Landevej 13

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 938 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6051). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6051 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.645 kr/m².1.455.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 10.547 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6051-snit 12.775 kr/m²-17,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.055.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,64 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6051 (villa)

Markedsudvikling i 6051 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.055.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jul.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 4 6051 Almind	109 m²	135 m	20-02-2024	750.000 kr.	6.881 kr./m²
Gl. Landevej 5 6051 Almind	118 m²	136 m	19-12-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Gl. Landevej 11 6051 Almind	134 m²	26 m	03-03-2024	1.275.000 kr.	9.515 kr./m²
Gl. Landevej 12 6051 Almind	192 m²	31 m	23-05-2024	2.545.000 kr.	13.255 kr./m²
Toftevej 10 6051 Almind	108 m²	199 m	07-08-2024	995.000 kr.	9.213 kr./m²
Lindevej 8 6051 Almind	111 m²	495 m	12-06-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Toftevej 13 6051 Almind	117 m²	180 m	26-01-2026	1.150.000 kr.	9.829 kr./m²
Sysselhaven 18 6051 Almind	117 m²	336 m	03-06-2024	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Egevænget 16 6051 Almind	111 m²	980 m	20-05-2026	2.090.000 kr.	18.829 kr./m²
Sysselhaven 3 6051 Almind	123 m²	400 m	08-04-2025	1.997.000 kr.	16.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6051

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu