Gl. Landevej 3, Langå

Villa · 143 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 11.177 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nyborg Kommune (5874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 11177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.240 kr/m².1.552.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11177 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+372,67 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5874 (villa)

Markedsudvikling i 5874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
2. nov. 2016 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt på tvangsauktion375.000 kr.
aug.Ejerskifte375.000 kr.
2003majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 12, Langå 5874 Hesselager	190 m²	162 m	05-07-2024	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Rygårdsvej 10B, Langå 5874 Hesselager	163 m²	161 m	11-08-2025	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Byvejen 4, Langå 5874 Hesselager	104 m²	375 m	16-11-2025	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²
Udsigten 6, Vormark 5874 Hesselager	158 m²	2,1 km	20-02-2024	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Gartnervænget 37 5874 Hesselager	140 m²	3,0 km	26-03-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Tingstedet 3 5874 Hesselager	149 m²	2,9 km	03-08-2026	1.595.000 kr.	10.705 kr./m²
Buevej 17 5874 Hesselager	130 m²	2,7 km	08-01-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Gartnervænget 35B 5874 Hesselager	153 m²	3,0 km	22-06-2026	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Kløvermarksvej 8 5874 Hesselager	161 m²	2,6 km	29-06-2025	985.000 kr.	6.118 kr./m²
Rosenvej 16 5874 Hesselager	167 m²	2,4 km	26-01-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu