Gl. Landevej 31, Toreby, 4891 Toreby L — Villa · 98 m² · bygget 1848 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 319 m², 3 værelser, opført i 1848. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1848
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i TorebyMedian pris/m² for villa i Toreby (4891, sidste 24 mdr.): 8.740 kr/m² × 98 m².856.520 kr.
2Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering975.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,90 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (villa)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2002 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel320.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 7, Toreby 4891 Toreby L	138 m²	547 m	23-09-2025	1.335.000 kr.	9.674 kr./m²
Flintingevej 10, Flintinge 4891 Toreby L	96 m²	663 m	17-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Kroghsvej 6, Toreby 4891 Toreby L	105 m²	585 m	15-02-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Åtoften 5, Toreby 4891 Toreby L	115 m²	636 m	01-01-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Toreby Vestergade 24, Toreby 4891 Toreby L	118 m²	1,1 km	24-04-2025	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Åmarksvej 30, Toreby 4891 Toreby L	122 m²	740 m	30-01-2026	580.000 kr.	4.754 kr./m²
Åmarksvej 28, Toreby 4891 Toreby L	123 m²	740 m	30-07-2025	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Grænge Skovvej 5, Grænge 4891 Toreby L	110 m²	2,3 km	25-01-2026	675.000 kr.	6.136 kr./m²
Toreby Vestergade 26, Toreby 4891 Toreby L	70 m²	1,1 km	17-06-2026	255.000 kr.	3.643 kr./m²
Mosevænget 6 4891 Toreby L	129 m²	829 m	07-10-2026	999.000 kr.	7.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu