Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4970 Rødby

Gl. Maribovej 16

Villa · 304 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 9.423 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
9423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.167 kr/m².1.151.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk304 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.254.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+544,28 pct. siden jan. 2018
350k872k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020242. jan. 2018350.000 kr.I dag · vores estimat2.254.973 kr.Markedet · 19921.290.480 kr.Markedet · 19931.057.312 kr.Markedet · 19941.136.656 kr.Markedet · 19951.074.336 kr.Markedet · 1996461.776 kr.Markedet · 19971.275.888 kr.Markedet · 19981.414.208 kr.Markedet · 19991.167.968 kr.Markedet · 20001.482.000 kr.Markedet · 20011.189.552 kr.Markedet · 20021.682.336 kr.Markedet · 20031.490.512 kr.Markedet · 20041.492.032 kr.Markedet · 20051.914.288 kr.Markedet · 20061.957.152 kr.Markedet · 20072.313.136 kr.Markedet · 20081.805.760 kr.Markedet · 20091.376.208 kr.Markedet · 20101.554.048 kr.Markedet · 20111.675.040 kr.Markedet · 2012819.584 kr.Markedet · 20132.395.216 kr.Markedet · 20141.020.224 kr.Markedet · 2015866.400 kr.Markedet · 2016764.864 kr.Markedet · 20171.153.680 kr.Markedet · 20181.111.120 kr.Markedet · 20191.206.576 kr.Markedet · 20201.131.792 kr.Markedet · 20211.706.960 kr.Markedet · 20221.703.312 kr.Markedet · 20231.252.480 kr.Markedet · 20241.477.440 kr.Markedet · 20251.530.944 kr.Markedet · 20261.815.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (villa)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.254.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Ejerskifte
  • jan.Solgt på tvangsauktion350.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1977jan.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²2,4 km04-09-20261.475.000 kr.5.249 kr./m²
Bøgevej 22
4970 Rødby		281 m²2,4 km04-10-20241.450.000 kr.5.160 kr./m²
Snedkervej 5
4970 Rødby		275 m²2,7 km02-10-20261.700.000 kr.6.182 kr./m²
Kløvervænget 8
4970 Rødby		192 m²1,1 km09-10-2026925.000 kr.4.818 kr./m²
Gartnervænget 2
4970 Rødby		181 m²1,1 km04-03-2024845.000 kr.4.669 kr./m²
Møllevænget 18
4970 Rødby		171 m²917 m10-05-2026655.000 kr.3.830 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²2,4 km04-09-20261.100.000 kr.5.093 kr./m²
Lindevang 4
4970 Rødby		216 m²2,4 km11-06-2025900.000 kr.4.167 kr./m²
Snedkervej 5A
4970 Rødby		216 m²2,7 km14-10-20261.700.000 kr.7.870 kr./m²
Præstevænget 3
4970 Rødby		164 m²1,4 km04-11-2025760.000 kr.4.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden