Gl. Ødisvej 1, 6580 Vamdrup — Villa · 151 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.493 kr/m².1.417.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 7.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.430.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,72 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 1.585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.430.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	197 m	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Engparken 32 6580 Vamdrup	158 m²	223 m	24-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Elmevej 28 6580 Vamdrup	154 m²	437 m	10-03-2024	1.125.000 kr.	7.305 kr./m²
Engparken 27 6580 Vamdrup	143 m²	231 m	25-05-2025	1.550.000 kr.	10.839 kr./m²
Mosevænget 35 6580 Vamdrup	142 m²	244 m	27-05-2024	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Pilevej 4 6580 Vamdrup	155 m²	540 m	02-12-2024	1.245.000 kr.	8.032 kr./m²
Mosevænget 27 6580 Vamdrup	142 m²	329 m	14-06-2026	2.075.000 kr.	14.613 kr./m²
Engparken 9 6580 Vamdrup	164 m²	147 m	25-06-2025	1.165.000 kr.	7.104 kr./m²
Egevej 11 6580 Vamdrup	158 m²	549 m	11-11-2023	1.465.000 kr.	9.272 kr./m²
Østergade 114 6580 Vamdrup	140 m²	370 m	30-11-2023	1.420.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu