Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Randersvej 28, Stilling

Landejendom · 118 m² · bygget 1913

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 35.855 m², 4 værelser, opført i 1913, renoveret i 1978. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
35855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
575.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.536 kr/m².4.352.885 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 17.014 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 35.760 kr/m²-52,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)35855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering4.603.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,01 pct. siden okt. 2020
164k1,8M3,4M5,0M6,6M19921997200120052009201320172021202513. okt. 20201.650.000 kr.I dag · vores estimat4.603.609 kr.Markedet · 1992999.460 kr.Markedet · 1994899.278 kr.Markedet · 1995835.086 kr.Markedet · 1996577.610 kr.Markedet · 1997816.914 kr.Markedet · 1998702.336 kr.Markedet · 1999774.080 kr.Markedet · 2000326.270 kr.Markedet · 20012.215.214 kr.Markedet · 20021.055.510 kr.Markedet · 20031.572.350 kr.Markedet · 20041.345.908 kr.Markedet · 2005282.610 kr.Markedet · 20065.805.836 kr.Markedet · 2007914.500 kr.Markedet · 20082.062.522 kr.Markedet · 20091.756.784 kr.Markedet · 2010178.770 kr.Markedet · 20111.106.486 kr.Markedet · 20126.061.188 kr.Markedet · 20131.039.344 kr.Markedet · 20141.646.100 kr.Markedet · 20151.850.712 kr.Markedet · 20161.929.890 kr.Markedet · 20171.419.540 kr.Markedet · 20182.379.116 kr.Markedet · 20191.306.378 kr.Markedet · 20201.467.566 kr.Markedet · 20212.043.642 kr.Markedet · 20222.275.276 kr.Markedet · 20235.900.708 kr.Markedet · 20243.310.962 kr.Markedet · 20253.205.706 kr.Markedet · 2026163.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2020 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.603.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²3,3 km15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²7,4 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²6,7 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²4,7 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²4,9 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²4,6 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Bjergvej 4, Skårup
8660 Skanderborg		173 m²6,9 km27-08-20254.550.000 kr.26.301 kr./m²
Fiskerhusvej 13
8660 Skanderborg		116 m²11,2 km24-08-20269.500.000 kr.81.897 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²3,9 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Gl Gramvej 67, Fruering
8660 Skanderborg		229 m²4,5 km13-05-20261.738.856 kr.7.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden