Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Gl Randersvej 32, Stilling

Villa · 271 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 9.837 m², 8 værelser, opført i 2022. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 9837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i StillingMedian pris/m² for villa i Stilling (8660, sidste 24 mdr.): 21.117 kr/m² × 271 m².5.722.707 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9837 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.186.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2553,57 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 157.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerandel overdraget
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022157.750 kr.
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20221.950.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
1973jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvejen 13, Stilling 8660 Skanderborg	251 m²	2,0 km	12-11-2025	5.300.000 kr.	21.116 kr./m²
Ny Stillingvej 1, Mesing 8660 Skanderborg	304 m²	1,8 km	14-08-2026	3.750.000 kr.	12.336 kr./m²
Havesangervej 6 8660 Skanderborg	270 m²	3,6 km	06-10-2025	4.100.000 kr.	15.185 kr./m²
Vestervej 5, Stilling 8660 Skanderborg	204 m²	1,8 km	30-01-2025	4.650.000 kr.	22.794 kr./m²
Krakesvej 102, Gram 8660 Skanderborg	217 m²	2,6 km	13-11-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²
Anemonevej 11, Stilling 8660 Skanderborg	179 m²	1,5 km	23-05-2025	3.495.000 kr.	19.525 kr./m²
Damgårdsvej 23, Gram 8660 Skanderborg	225 m²	2,9 km	30-10-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Industrivej 23, Stilling 8660 Skanderborg	198 m²	2,1 km	08-04-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Krakesvej 108, Gram 8660 Skanderborg	212 m²	2,5 km	26-02-2026	4.250.000 kr.	20.047 kr./m²
Kærvej 14, Gram 8660 Skanderborg	206 m²	2,5 km	16-08-2025	4.570.000 kr.	22.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu