Gl. Skivevej 21, 8800 Viborg — Villa · 82 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 284 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.622 kr/m².1.366.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 284 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.342.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,12 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.342.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterrisvej 12 8800 Viborg	78 m²	277 m	14-11-2023	875.000 kr.	11.218 kr./m²
Birkevej 19 8800 Viborg	83 m²	726 m	13-07-2024	1.495.000 kr.	18.012 kr./m²
Bragesvej 23 8800 Viborg	81 m²	1,1 km	16-04-2025	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Slesvigsgade 32 8800 Viborg	82 m²	1,2 km	27-08-2025	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Baldersvej 22 8800 Viborg	87 m²	929 m	21-06-2025	1.225.000 kr.	14.080 kr./m²
Rønnevej 18 8800 Viborg	81 m²	1,6 km	02-07-2026	1.740.000 kr.	21.481 kr./m²
Gl. Aalborgvej 5 8800 Viborg	96 m²	347 m	04-07-2026	2.035.000 kr.	21.198 kr./m²
Jegstrupvej 58 8800 Viborg	85 m²	1,4 km	25-12-2025	1.020.000 kr.	12.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18 8800 Viborg	66 m²	261 m	08-09-2024	1.250.000 kr.	18.939 kr./m²
Hyrdebakken 122 8800 Viborg	82 m²	2,0 km	27-07-2026	1.400.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu