Prisvurdering · 8800 Viborg

Sct. Mogens Gade 74

Rækkehus · 129 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 134 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.423 kr/m².2.526.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.624.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,36 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1993nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 38F 8800 Viborg	117 m²	218 m	03-11-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59A 8800 Viborg	106 m²	48 m	13-01-2024	1.895.000 kr.	17.877 kr./m²
Volden 34 8800 Viborg	125 m²	131 m	17-06-2024	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Volden 42 8800 Viborg	125 m²	153 m	09-01-2026	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Volden 32 8800 Viborg	122 m²	126 m	24-06-2025	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Volden 62 8800 Viborg	122 m²	203 m	13-03-2024	2.425.000 kr.	19.877 kr./m²
Rosenstræde 5 8800 Viborg	123 m²	284 m	30-09-2024	1.775.000 kr.	14.431 kr./m²
Gl. Aalborgvej 32 8800 Viborg	132 m²	666 m	28-10-2025	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	810 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	840 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu