Gl Skivevej 9, 7870 Roslev — Villa · 220 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.035 m², 9 værelser, opført i 1961. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.961 kr/m².1.447.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.560.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.709.362 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	162 m	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Højfaldsvej 38, Hjerk 7870 Roslev	228 m²	3,0 km	19-08-2024	1.700.000 kr.	7.456 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	1,7 km	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Højfaldsvej 28, Hjerk 7870 Roslev	251 m²	2,7 km	10-08-2026	850.000 kr.	3.386 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	3,4 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	3,3 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	3,4 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	3,4 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	3,6 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Bystedvej 43, Bysted 7870 Roslev	229 m²	4,3 km	14-04-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu