Prisvurdering · 7870 Roslev

Havrevænget 10

Villa · 275 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1975. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.342 kr/m².1.147.750 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.530.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 1.334.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. mar. 2002 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
1992majEjerskifte
1975Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	650 m	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	223 m	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	602 m	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	585 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	471 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Rugvænget 1 7870 Roslev	152 m²	172 m	14-08-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Nygade 2, Roslev By 7870 Roslev	158 m²	350 m	20-11-2024	375.000 kr.	2.373 kr./m²
Æblevej 50 7870 Roslev	156 m²	353 m	27-04-2025	1.295.000 kr.	8.301 kr./m²
Bygvænget 11 7870 Roslev	140 m²	42 m	27-02-2024	862.500 kr.	6.161 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	195 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu