Menu
For mæglere Log ind
Fredensgade 1
F

Prisvurdering · 7870 Roslev

Fredensgade 1

Villa · 137 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
656 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
564.000 kr.
Offentlig grundværdi
96.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.137 kr/m².678.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgade gns: 3.248 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.395 kr/m²-49,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.354.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.944.941 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+204,27 pct. siden sep. 2018
50k408k767k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2018135.000 kr.31. jan. 202050.000 kr.30. sep. 2023445.000 kr.I dag · vores estimat1.354.023 kr.Markedet · 1992339.349 kr.Markedet · 1993433.194 kr.Markedet · 1994478.404 kr.Markedet · 1995475.938 kr.Markedet · 1996456.621 kr.Markedet · 1997654.312 kr.Markedet · 1998421.960 kr.Markedet · 1999382.093 kr.Markedet · 2000619.103 kr.Markedet · 2001626.364 kr.Markedet · 2002606.910 kr.Markedet · 2003770.488 kr.Markedet · 2004592.936 kr.Markedet · 2005473.472 kr.Markedet · 2006608.417 kr.Markedet · 2007660.203 kr.Markedet · 2008744.732 kr.Markedet · 2009836.659 kr.Markedet · 2010498.406 kr.Markedet · 2011684.178 kr.Markedet · 2012617.459 kr.Markedet · 2013571.016 kr.Markedet · 2014772.954 kr.Markedet · 2015787.750 kr.Markedet · 2016575.674 kr.Markedet · 2017698.974 kr.Markedet · 2018425.933 kr.Markedet · 2019495.255 kr.Markedet · 2020560.741 kr.Markedet · 2021833.234 kr.Markedet · 2022703.358 kr.Markedet · 2023638.694 kr.Markedet · 2024753.911 kr.Markedet · 2025685.000 kr.Markedet · 2026602.526 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg
135.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
50.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
445.000 kr.
I dag · vores estimat
1.354.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg445.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte50.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte135.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1962dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 18
7870 Roslev		126 m²176 m16-02-2024330.000 kr.2.619 kr./m²
Fredensgade 16
7870 Roslev		117 m²158 m07-03-2024400.000 kr.3.419 kr./m²
Bygvænget 11
7870 Roslev		140 m²179 m27-02-2024862.500 kr.6.161 kr./m²
Rugvænget 5
7870 Roslev		140 m²332 m15-06-2026750.000 kr.5.357 kr./m²
Bygvænget 4
7870 Roslev		129 m²199 m12-10-2026550.000 kr.4.264 kr./m²
Blommevænget 43
7870 Roslev		140 m²578 m24-04-2024450.000 kr.3.214 kr./m²
Kirkebakken 15
7870 Roslev		130 m²481 m27-02-2025660.000 kr.5.077 kr./m²
Æblevej 52
7870 Roslev		128 m²427 m03-01-2025820.000 kr.6.406 kr./m²
Nygade 16, Roslev By
7870 Roslev		120 m²163 m30-07-20241.091.000 kr.9.092 kr./m²
Rugvænget 1
7870 Roslev		152 m²336 m14-08-2024875.000 kr.5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden