Gl Skolevej 14B, 9600 Aars — Rækkehus · 138 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 465 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 770.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.538 kr/m².1.660.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl gns: 11.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-22,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.847.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
2021jun.Ejerskifte2.785.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	91 m	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	243 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	252 m	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	548 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	557 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad 9600 Aars	131 m²	1,5 km	07-10-2024	1.550.000 kr.	11.832 kr./m²
Gl. Gislumvej 8B, Stenildvad 9600 Aars	147 m²	1,5 km	04-09-2025	1.845.000 kr.	12.551 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	311 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	326 m	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	1,2 km	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu