Gl. Smedievej 9

Fritidshus · 115 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 11.578 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Lolland Kommune (4944). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 11578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².1.018.500 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11578 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.772.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.037.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.772.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.037.500 kr.
2014sep.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterodde 13 4944 Fejø	98 m²	2,0 km	15-09-2026	1.275.000 kr.	13.010 kr./m²
Sletterodde 27 4944 Fejø	75 m²	2,1 km	05-08-2024	1.195.000 kr.	15.933 kr./m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	3,5 km	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	3,6 km	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	3,3 km	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	3,6 km	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	3,4 km	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	3,5 km	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	3,5 km	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	3,5 km	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu