Gl. Søvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.075.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.869 kr/m².3.938.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 27.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.711.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
23. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.711.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.700.000 kr.
2008majEjerskifte
2003aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Søvej 17 2640 Hedehusene	81 m²	46 m	18-09-2025	4.275.000 kr.	52.778 kr./m²
Reerslevvej 65 2640 Hedehusene	155 m²	143 m	25-09-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Ildvænget 9 2640 Hedehusene	158 m²	339 m	08-11-2023	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Barfredsvej 7 2640 Hedehusene	163 m²	101 m	06-02-2025	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²
Stenmøllen 47 2640 Hedehusene	150 m²	118 m	09-02-2024	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Vesterkøb 15 2640 Hedehusene	159 m²	746 m	19-11-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Reerslevvej 19 2640 Hedehusene	148 m²	506 m	04-11-2025	3.600.000 kr.	24.324 kr./m²
Brandvænget 4 2640 Hedehusene	145 m²	374 m	10-06-2026	4.700.000 kr.	32.414 kr./m²
Kallerupvej 27 2640 Hedehusene	160 m²	989 m	09-06-2026	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Kallerupvej 12 2640 Hedehusene	163 m²	880 m	19-11-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu