Gl. Søvej 17

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.888.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.153 kr/m².3.109.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 27.093 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-16,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.505.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,01 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.400.000 kr.
2019okt.Ejerskifte2.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Søvej 11 2640 Hedehusene	158 m²	46 m	31-12-2024	4.300.000 kr.	27.215 kr./m²
Gammelsøhøj 7, Baldersbrønde 2640 Hedehusene	80 m²	513 m	18-02-2024	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²
Stenmøllen 59 2640 Hedehusene	89 m²	53 m	12-05-2024	2.600.000 kr.	29.213 kr./m²
Stationsvej 26 2640 Hedehusene	81 m²	998 m	14-04-2024	2.570.000 kr.	31.728 kr./m²
Hedetoften 12 2640 Hedehusene	80 m²	1,0 km	28-03-2025	3.575.000 kr.	44.688 kr./m²
Plantagevej 16, Fløng 2640 Hedehusene	80 m²	1,0 km	28-04-2025	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Reerslevvej 5 2640 Hedehusene	88 m²	627 m	21-09-2026	2.678.000 kr.	30.432 kr./m²
Hedevej 35, Fløng 2640 Hedehusene	83 m²	1,1 km	13-05-2025	3.095.000 kr.	37.289 kr./m²
Frederiksvej 2 2640 Hedehusene	92 m²	328 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²
Vildkildevej 18 2640 Hedehusene	76 m²	1,1 km	10-08-2025	3.175.000 kr.	41.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu