Gl Torv 25

Rækkehus · 98 m² · bygget 1854

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 184 m², 3 værelser, opført i 1854, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1854
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.386 kr/m².1.000.000 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering1.475.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,01 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2003Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Kongemarksvej 6 4880 Nysted	96 m²	305 m	27-10-2025	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Ndr Kongemarksvej 10 4880 Nysted	95 m²	311 m	25-09-2025	780.000 kr.	8.211 kr./m²
Wichmandsvej 54 4880 Nysted	95 m²	364 m	06-08-2026	675.000 kr.	7.105 kr./m²
Slotsgade 10 4880 Nysted	93 m²	468 m	27-11-2025	1.645.000 kr.	17.688 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	245 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Adelgade 31 4880 Nysted	79 m²	518 m	02-02-2024	436.000 kr.	5.519 kr./m²
Fiskergade 18 4880 Nysted	126 m²	154 m	13-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Gartnerparken 36 4880 Nysted	60 m²	151 m	06-02-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²
Gartnerparken 38 4880 Nysted	60 m²	158 m	21-08-2024	404.000 kr.	6.733 kr./m²
Strandstræde 2 4880 Nysted	59 m²	92 m	08-01-2026	1.885.000 kr.	31.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu