Prisvurdering · 8800 Viborg

Gl. Vibækvej 5A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1989

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 382 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.084 kr/m².1.497.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.867 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-24,90 pct.
3Vores vurdering1.250.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,15 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 750.000 kr.
3. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2014jun.Solgt, andet1.050.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokærvænget 3 8800 Viborg	100 m²	726 m	20-11-2023	1.660.000 kr.	16.600 kr./m²
Merkurvej 52 8800 Viborg	91 m²	2,4 km	04-09-2024	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Odshøjvej 148 8800 Viborg	87 m²	2,8 km	25-11-2025	1.350.000 kr.	15.517 kr./m²
Merkurvej 56 8800 Viborg	83 m²	2,4 km	07-10-2024	1.480.000 kr.	17.831 kr./m²
Stjærten 18 8800 Viborg	87 m²	2,8 km	16-07-2026	1.700.000 kr.	19.540 kr./m²
Stjærten 8 8800 Viborg	87 m²	2,9 km	28-10-2025	1.675.000 kr.	19.253 kr./m²
Merkurvej 40 8800 Viborg	83 m²	2,5 km	30-09-2024	1.375.000 kr.	16.566 kr./m²
Odshøjvej 146 8800 Viborg	86 m²	2,8 km	28-09-2025	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Odshøjvej 132 8800 Viborg	86 m²	2,8 km	24-09-2024	1.335.000 kr.	15.523 kr./m²
Kildevænget 4C 8800 Viborg	86 m²	2,8 km	31-08-2026	1.500.000 kr.	17.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu