Gl. Vibækvej 6, 8800 Viborg — Villa · 97 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 2005. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.364 kr/m².1.665.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.567 kr/m² (49 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.303.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
Ombygning
2004mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Vibækvej 10 8800 Viborg	96 m²	35 m	02-08-2024	1.275.000 kr.	13.281 kr./m²
Gl. Vibækvej 20 8800 Viborg	138 m²	89 m	05-11-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Tapdrupvej 73 8800 Viborg	126 m²	104 m	15-11-2024	1.470.000 kr.	11.667 kr./m²
Skolevej 4 8800 Viborg	95 m²	2,8 km	14-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Gl. Randersvej 38 8800 Viborg	104 m²	2,7 km	05-09-2026	2.090.000 kr.	20.096 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	3,3 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Gl. Randersvej 9 8800 Viborg	103 m²	2,9 km	06-03-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Møllevej 1B 8800 Viborg	106 m²	2,7 km	11-08-2026	1.465.000 kr.	13.821 kr./m²
Smedegårdsvej 4 8800 Viborg	89 m²	2,8 km	18-06-2025	1.630.000 kr.	18.315 kr./m²
Asmildvej 2H 8800 Viborg	85 m²	2,7 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu