Gl. Viborgvej 193, Tånum

Villa · 151 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.306 kr/m².1.793.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.606.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,91 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, andet425.000 kr.
2023aug.Ejerskifte400.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 222, Tånum 8920 Randers NV	194 m²	249 m	30-01-2024	1.675.000 kr.	8.634 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	3,4 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	147 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Tånum Bygade 18 8920 Randers NV	119 m²	54 m	20-09-2025	980.000 kr.	8.235 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	387 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Tånum Bygade 35 8920 Randers NV	110 m²	170 m	02-05-2024	1.285.000 kr.	11.682 kr./m²
Mejsevej 9, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	150 m²	2,3 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	8.167 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	2,7 km	30-06-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Blishønevej 3, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	151 m²	2,7 km	28-04-2026	1.612.500 kr.	10.679 kr./m²
Natskyggevej 2 8920 Randers NV	145 m²	2,4 km	22-02-2024	3.350.000 kr.	23.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu