Menu
For mæglere Log ind
Vestmarken 19
B

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Vestmarken 19

Landejendom · 157 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 56.410 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Erhvervsareal
39 m²
Grundareal
56410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.469 kr/m².4.106.656 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)56410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.834.950 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 5.094.431 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,66 pct. siden aug. 2009
212k2,5M4,8M7,1M9,3M19931997200220062010201420182022202614. aug. 20091.500.000 kr.I dag · vores estimat3.834.950 kr.Markedet · 19931.164.940 kr.Markedet · 19941.940.677 kr.Markedet · 1995881.084 kr.Markedet · 1996433.163 kr.Markedet · 19971.060.378 kr.Markedet · 1998212.421 kr.Markedet · 19991.491.186 kr.Markedet · 20001.791.841 kr.Markedet · 2002230.947 kr.Markedet · 20031.160.387 kr.Markedet · 20048.301.218 kr.Markedet · 20051.678.644 kr.Markedet · 20061.885.727 kr.Markedet · 20072.107.411 kr.Markedet · 20081.401.853 kr.Markedet · 20091.502.647 kr.Markedet · 20102.743.261 kr.Markedet · 20113.456.826 kr.Markedet · 20121.358.050 kr.Markedet · 20132.730.230 kr.Markedet · 20141.736.420 kr.Markedet · 20151.379.873 kr.Markedet · 20169.347.309 kr.Markedet · 20173.121.631 kr.Markedet · 20181.873.481 kr.Markedet · 2019891.289 kr.Markedet · 20201.345.333 kr.Markedet · 20211.973.647 kr.Markedet · 20221.628.090 kr.Markedet · 20232.989.594 kr.Markedet · 20242.497.713 kr.Markedet · 20252.407.595 kr.Markedet · 20263.019.267 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (landejendom)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2009 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.834.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1978dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestmarken 14
8920 Randers NV		211 m²143 m13-05-20243.100.000 kr.14.692 kr./m²
Højbjergvej 17
8920 Randers NV		154 m²1,2 km17-02-20242.450.000 kr.15.909 kr./m²
Holmevej 22, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		142 m²3,5 km28-01-20255.751.820 kr.40.506 kr./m²
Holmevej 14, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		177 m²3,7 km24-03-2025975.000 kr.5.508 kr./m²
Viborgvej 249, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		234 m²1,7 km04-01-20264.500.000 kr.19.231 kr./m²
Grovebakkevej 4, Over Fussing
8920 Randers NV		209 m²3,2 km28-01-20253.207.540 kr.15.347 kr./m²
Gl. Silkeborgvej 28A, Ø Velling
8920 Randers NV		189 m²4,8 km18-05-20269.200.000 kr.48.677 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²955 m12-05-20263.782.200 kr.13.804 kr./m²
Klørupvej 13, Tånum
8920 Randers NV		274 m²955 m11-05-20264.300.000 kr.15.693 kr./m²
Kirkevej 5, Øster Bjerregrav
8920 Randers NV		248 m²2,6 km31-03-20253.800.000 kr.15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden