Wagnersvej 3

Villa · 176 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 884 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 884 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.699 kr/m².3.627.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (26107 vs 14177 kr/m²) · Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering3.887.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,88 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.887.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008800.000 kr.
1989dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	44 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Straussvej 4 8920 Randers NV	179 m²	208 m	17-06-2026	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Straussvej 6 8920 Randers NV	168 m²	237 m	16-05-2026	4.795.000 kr.	28.542 kr./m²
Skovhulevej 7 8920 Randers NV	175 m²	606 m	03-10-2024	3.370.000 kr.	19.257 kr./m²
Overvænget 6B 8920 Randers NV	175 m²	676 m	17-09-2024	2.600.000 kr.	14.857 kr./m²
Skovhulevej 15 8920 Randers NV	172 m²	632 m	22-10-2025	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Mosevænget 45 8920 Randers NV	175 m²	922 m	02-09-2024	4.175.000 kr.	23.857 kr./m²
Skovhulevej 13 8920 Randers NV	168 m²	632 m	14-07-2026	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Guldvej 15 8920 Randers NV	177 m²	987 m	09-07-2026	4.550.000 kr.	25.706 kr./m²
Wingesvej 51 8920 Randers NV	178 m²	1,0 km	21-02-2024	1.935.000 kr.	10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu