Gl. Viborgvej 222, Tånum

Villa · 194 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 10.011 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1990. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 10011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.563 kr/m².3.246.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 13.404 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10011 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.826.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.826.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1990Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	3,6 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²
Bjerregravvej 24 8920 Randers NV	177 m²	171 m	26-09-2024	2.340.000 kr.	13.220 kr./m²
Beethovens Alle 25 8920 Randers NV	196 m²	1,9 km	21-04-2025	4.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Wagnersvej 6 8920 Randers NV	191 m²	2,1 km	11-06-2025	3.600.000 kr.	18.848 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	2,2 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²
Verdisvej 10 8920 Randers NV	201 m²	2,1 km	23-09-2024	3.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Tånum Bygade 33 8920 Randers NV	140 m²	169 m	21-10-2025	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	2,6 km	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Kromvej 10 8920 Randers NV	192 m²	2,7 km	02-06-2024	4.925.000 kr.	25.651 kr./m²
Mozarts Alle 12 8920 Randers NV	208 m²	2,3 km	11-06-2025	4.895.000 kr.	23.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu