Gl. Viborgvej 9, Hvam, 9620 Aalestrup — Villa · 154 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.379 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (9620). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.339.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.080.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,29 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	1,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Bækgaardsvej 10, Gl Hvam 9620 Aalestrup	139 m²	2,0 km	11-06-2024	1.125.000 kr.	8.094 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	2,9 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	2,7 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	2,8 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	546 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	3,3 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Aaparken 66 9620 Aalestrup	149 m²	3,2 km	10-07-2024	800.000 kr.	5.369 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	3,1 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Aaparken 25 9620 Aalestrup	162 m²	3,1 km	13-05-2025	2.125.000 kr.	13.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu