Hannerupvej 151, 9620 Aalestrup — Villa · 152 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.258 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9620). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.507 kr/m².1.296.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.708.738 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.537.490 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	3,3 km	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Dalvangen 35 9620 Aalestrup	147 m²	4,5 km	07-07-2024	1.985.000 kr.	13.503 kr./m²
Dalvangen 4 9620 Aalestrup	154 m²	4,7 km	08-09-2025	1.280.000 kr.	8.312 kr./m²
Dalvangen 11 9620 Aalestrup	159 m²	4,7 km	29-09-2025	1.495.000 kr.	9.403 kr./m²
Pilevej 22 9620 Aalestrup	155 m²	5,2 km	07-04-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	160 m²	5,0 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Lindevej 23 9620 Aalestrup	146 m²	5,2 km	26-02-2025	700.000 kr.	4.795 kr./m²
Dalvangen 25 9620 Aalestrup	132 m²	4,6 km	07-09-2024	1.670.000 kr.	12.652 kr./m²
Hvamvej 70, Hvam 9620 Aalestrup	168 m²	4,8 km	31-08-2025	2.185.000 kr.	13.006 kr./m²
Dalvangen 31 9620 Aalestrup	174 m²	4,5 km	28-06-2025	1.250.000 kr.	7.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu