Gladsaxevej 100, 2. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 26.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.415 kr/m².2.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.371.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.995.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 100, st. tv 2860 Søborg	64 m²	0 m	27-12-2024	2.125.000 kr.	33.203 kr./m²
Gladsaxevej 67, st. 4 2860 Søborg	63 m²	160 m	19-02-2026	2.460.000 kr.	39.048 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 4 2860 Søborg	60 m²	122 m	24-02-2025	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 2 2860 Søborg	58 m²	160 m	29-04-2025	1.925.000 kr.	33.190 kr./m²
Gladsaxevej 67, 1. 3 2860 Søborg	58 m²	160 m	23-11-2024	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Gladsaxevej 74, 1. 2860 Søborg	66 m²	196 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	71.970 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	0 m	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²
Gladsaxevej 71, 2. th 2860 Søborg	67 m²	130 m	04-03-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 69, 1. th 2860 Søborg	67 m²	145 m	05-01-2025	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Gladsaxevej 65, 3. th 2860 Søborg	57 m²	175 m	20-05-2025	2.200.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu