Gladsaxevej 311, 1.

Ejerlejlighed · 175 m² · bygget 1945

Om boligen

Ejerlejlighed på 175 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 175 m²
Erhvervsareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.743 kr/m².4.458.322 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 35.833 kr/m² (45 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.355 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.910.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,34 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2005 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.910.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	1,5 km	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	1,3 km	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	1,3 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	1,5 km	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Gladsaxevej 51F 2860 Søborg	95 m²	1,9 km	25-03-2025	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Lykkesborg Alle 8A 2860 Søborg	174 m²	1,4 km	08-06-2026	7.595.000 kr.	43.649 kr./m²
Runebergs Alle 10, 1. 2860 Søborg	183 m²	1,6 km	13-03-2024	6.500.000 kr.	35.519 kr./m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	1,6 km	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 9, st. 2860 Søborg	142 m²	1,0 km	05-03-2026	2.825.000 kr.	19.894 kr./m²
Oktobervej 52 2860 Søborg	144 m²	1,4 km	04-11-2025	4.218.227 kr.	29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu