Glæisersvej 6, 4600 Køge — Villa · 96 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 665 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 665 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.646 kr/m².5.045.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.202.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,73 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2006 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.202.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1980Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	281 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²
Dyrlundsvej 13 4600 Køge	97 m²	471 m	15-05-2026	4.500.000 kr.	46.392 kr./m²
Zoffmannsvej 17 4600 Køge	96 m²	617 m	03-07-2024	7.380.000 kr.	76.875 kr./m²
Clara Frijsvej 5 4600 Køge	100 m²	319 m	22-05-2025	5.550.000 kr.	55.500 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	184 m	07-08-2026	5.995.000 kr.	67.360 kr./m²
Sankt Gertrudsstræde 9 4600 Køge	89 m²	184 m	27-10-2025	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Nyportstræde 3A 4600 Køge	90 m²	276 m	20-04-2026	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Korsvej 3 4600 Køge	100 m²	555 m	25-05-2024	4.295.000 kr.	42.950 kr./m²
Kingosvej 8 4600 Køge	95 m²	873 m	15-05-2024	4.895.000 kr.	51.526 kr./m²
Zoffmannsvej 27 4600 Køge	102 m²	587 m	16-12-2025	4.457.000 kr.	43.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu