Glasmagervej 5, Fensmark

Villa · 129 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 2.550 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Erhvervsareal: 16 m²
Grundareal: 2550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 129 m².2.120.889 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.114.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,58 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.114.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1986Bygget
1983sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glasmagervej 12, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	157 m	04-09-2024	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Marievej 2A, Fensmark 4684 Holmegaard	128 m²	501 m	13-02-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Skyrervej 19, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	399 m	01-12-2023	1.475.000 kr.	11.174 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	270 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	526 m	02-05-2024	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Anfangervej 17, Fensmark 4684 Holmegaard	132 m²	511 m	25-09-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Østerled 2, Fensmark 4684 Holmegaard	130 m²	636 m	16-01-2025	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark 4684 Holmegaard	133 m²	476 m	22-11-2023	1.220.000 kr.	9.173 kr./m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	650 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Slibemestervej 22, Fensmark 4684 Holmegaard	118 m²	228 m	07-08-2026	1.707.000 kr.	14.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu