Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Glasværksvej 29, Fensmark

Villa · 146 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 5.936 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
5936 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 146 m².2.400.678 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5936 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.063.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-91,73 pct. siden jun. 2010
240k6,4M12,6M18,8M25,0M19921996200020042008201220162020202429. jun. 201024.953.681 kr.I dag · vores estimat2.063.376 kr.Markedet · 1992641.962 kr.Markedet · 1993544.726 kr.Markedet · 1994646.342 kr.Markedet · 1995638.896 kr.Markedet · 1996628.384 kr.Markedet · 1997862.714 kr.Markedet · 1998764.456 kr.Markedet · 1999780.954 kr.Markedet · 20001.170.628 kr.Markedet · 20011.016.160 kr.Markedet · 20021.155.882 kr.Markedet · 20031.003.312 kr.Markedet · 20041.121.280 kr.Markedet · 2005988.566 kr.Markedet · 20061.419.412 kr.Markedet · 20071.825.000 kr.Markedet · 20082.050.570 kr.Markedet · 20091.493.726 kr.Markedet · 20101.381.598 kr.Markedet · 20111.162.160 kr.Markedet · 20121.662.064 kr.Markedet · 20131.520.882 kr.Markedet · 20141.123.032 kr.Markedet · 20152.076.412 kr.Markedet · 20161.242.606 kr.Markedet · 20171.542.928 kr.Markedet · 20181.505.114 kr.Markedet · 20191.560.010 kr.Markedet · 20201.630.090 kr.Markedet · 20211.801.786 kr.Markedet · 20222.057.286 kr.Markedet · 20232.034.364 kr.Markedet · 20241.871.866 kr.Markedet · 20252.169.706 kr.Markedet · 20262.429.440 kr.Markedet · 20272.272.198 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2010 · Alm. Salg
24.953.681 kr.
I dag · vores estimat
2.063.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2010jun.Solgt, alm. frit salg24.953.681 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²232 m21-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Højmosen 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²346 m05-03-20252.612.500 kr.18.528 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²235 m22-11-20231.220.000 kr.9.173 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²968 m29-10-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²644 m04-09-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²670 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²945 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		131 m²409 m02-05-20242.485.000 kr.18.969 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²911 m24-01-20261.650.000 kr.11.871 kr./m²
Ahornvej 12
4684 Holmegaard		146 m²1,3 km23-07-20262.100.000 kr.14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden