Menu
For mæglere Log ind
Glatvedvej 13, Østerballe
D

Prisvurdering · 8444 Balle

Glatvedvej 13, Østerballe

Landejendom · 167 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 167 m², grund på 18.776 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
18776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.381.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18776 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.720.000 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,80 pct. siden okt. 2024
384k2,9M5,5M8,0M10,6M1997200220052007200920152017201920212024202631. okt. 20242.950.000 kr.I dag · vores estimat6.720.000 kr.Markedet · 19971.818.463 kr.Markedet · 20001.505.338 kr.Markedet · 20021.539.907 kr.Markedet · 2004448.228 kr.Markedet · 20052.171.668 kr.Markedet · 20061.298.258 kr.Markedet · 2007945.721 kr.Markedet · 20084.294.238 kr.Markedet · 20092.172.336 kr.Markedet · 20101.182.861 kr.Markedet · 20154.580.643 kr.Markedet · 20162.505.000 kr.Markedet · 201710.565.923 kr.Markedet · 2018668.000 kr.Markedet · 201910.357.340 kr.Markedet · 20204.005.662 kr.Markedet · 20212.807.437 kr.Markedet · 20221.312.119 kr.Markedet · 20242.950.055 kr.Markedet · 20251.586.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (landejendom)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.720.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervang 3, Attrup
8444 Balle		210 m²5,1 km22-04-20251.995.000 kr.9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden