Glatvedvej 45, Glatved

Villa · 90 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 510 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Norddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 99.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.106 kr/m².886.214 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering705.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-52,95 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
3. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 705.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
jan.Ejerskifte1.500.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2014jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glatvedvej 59, Glatved 8444 Balle	116 m²	130 m	12-11-2025	680.000 kr.	5.862 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed 8444 Balle	136 m²	155 m	11-12-2025	765.000 kr.	5.625 kr./m²
Gråkærsvej 9 8444 Balle	92 m²	1,5 km	19-02-2024	287.500 kr.	3.125 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved 8444 Balle	93 m²	1,9 km	05-02-2024	3.902.640 kr.	41.964 kr./m²
Lykkesholmvej 16 8444 Balle	104 m²	1,3 km	27-11-2025	440.000 kr.	4.231 kr./m²
Syrenvænget 6 8444 Balle	104 m²	1,3 km	01-05-2025	475.000 kr.	4.567 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved 8444 Balle	81 m²	2,3 km	25-05-2025	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved 8444 Balle	81 m²	2,3 km	07-09-2026	606.000 kr.	7.481 kr./m²
Glatved Strandvej 51, Glatved 8444 Balle	81 m²	2,3 km	30-06-2026	606.000 kr.	7.481 kr./m²
Elmevænget 15 8444 Balle	140 m²	1,4 km	13-02-2025	550.000 kr.	3.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu