Glentehusene 75, 2620 Albertslund — Rækkehus · 106 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 124 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1968
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.458 kr/m².2.920.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentehusene gns: 27.123 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 31.929 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.225.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013jan.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentehusene 77 2620 Albertslund	106 m²	5 m	19-06-2026	3.605.000 kr.	34.009 kr./m²
Glentehusene 57 2620 Albertslund	106 m²	26 m	18-01-2024	2.730.000 kr.	25.755 kr./m²
Glentehusene 53 2620 Albertslund	106 m²	28 m	18-06-2026	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²
Glentehusene 11 2620 Albertslund	106 m²	79 m	26-10-2025	2.920.000 kr.	27.547 kr./m²
Glentehusene 11 2620 Albertslund	106 m²	79 m	08-02-2024	2.715.000 kr.	25.613 kr./m²
Glentehusene 63 2620 Albertslund	108 m²	31 m	28-08-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Glentehusene 23 2620 Albertslund	108 m²	54 m	07-07-2025	2.950.000 kr.	27.315 kr./m²
Fasanhusene 57 2620 Albertslund	106 m²	126 m	19-03-2024	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Rytterhusene 46 2620 Albertslund	106 m²	141 m	30-09-2024	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Fasanhusene 51 2620 Albertslund	106 m²	141 m	29-09-2026	3.710.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu