Glentevej 32, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 175 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 835 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.773 kr/m² × 175 m².2.060.275 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.811.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.811.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
1990Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	89 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	69 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	119 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	31 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	140 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	185 m	17-01-2027	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	185 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	442 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	429 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	622 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu