Glentevej 35

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 575 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 636.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.419 kr/m².3.655.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 30.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²+14,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1942-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.026.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,52 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.026.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2020jan.Ejerskifte3.725.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 17 8600 Silkeborg	113 m²	152 m	07-02-2025	2.298.000 kr.	20.336 kr./m²
Lærkevej 16 8600 Silkeborg	156 m²	446 m	14-01-2024	3.495.000 kr.	22.404 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	780 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Drosselvej 24 8600 Silkeborg	159 m²	421 m	21-01-2024	3.610.000 kr.	22.704 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	933 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Århusvej 8 8600 Silkeborg	138 m²	469 m	27-08-2025	4.700.000 kr.	34.058 kr./m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	1,1 km	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Falkevej 14 8600 Silkeborg	131 m²	199 m	14-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Ege Allé 184 8600 Silkeborg	153 m²	1,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	20.915 kr./m²
Birke Allé 12 8600 Silkeborg	146 m²	1,1 km	04-07-2024	3.825.000 kr.	26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu