Menu
For mæglere Log ind
Søholt Allé 3
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Søholt Allé 3

Villa · 168 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 916 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1978. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.225.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.900 kr/m².5.505.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSøholt gns: 43.782 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.291 kr/m²+66,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Udbudspris 2.2× over median (50565 vs 22743 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.207.314 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.328.304 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,36 pct. siden apr. 2018
725k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20183.900.000 kr.30. sep. 20204.300.000 kr.I dag · vores estimat6.207.314 kr.Markedet · 1992775.824 kr.Markedet · 1993827.904 kr.Markedet · 1994872.760 kr.Markedet · 1995768.600 kr.Markedet · 1996883.008 kr.Markedet · 19971.038.072 kr.Markedet · 19981.153.824 kr.Markedet · 19991.184.568 kr.Markedet · 20001.202.712 kr.Markedet · 20011.238.160 kr.Markedet · 20021.233.456 kr.Markedet · 20031.267.392 kr.Markedet · 20041.535.856 kr.Markedet · 20051.388.352 kr.Markedet · 20062.014.824 kr.Markedet · 20072.349.312 kr.Markedet · 20082.212.056 kr.Markedet · 20092.106.888 kr.Markedet · 20102.130.912 kr.Markedet · 20112.170.392 kr.Markedet · 20122.029.608 kr.Markedet · 20131.920.072 kr.Markedet · 20141.794.744 kr.Markedet · 20152.163.840 kr.Markedet · 20162.357.208 kr.Markedet · 20172.236.416 kr.Markedet · 20182.587.200 kr.Markedet · 20192.595.264 kr.Markedet · 20203.119.928 kr.Markedet · 20213.266.592 kr.Markedet · 20223.634.848 kr.Markedet · 20233.336.144 kr.Markedet · 20243.799.320 kr.Markedet · 20253.854.592 kr.Markedet · 20263.998.736 kr.Markedet · 20273.837.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.207.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søholt Allé 58
8600 Silkeborg		166 m²541 m28-08-20248.300.000 kr.50.000 kr./m²
Søholt Allé 43
8600 Silkeborg		122 m²393 m04-12-20244.295.000 kr.35.205 kr./m²
Søholt Allé 9
8600 Silkeborg		103 m²62 m04-01-20265.995.000 kr.58.204 kr./m²
Søholt Allé 35
8600 Silkeborg		100 m²323 m10-09-20254.400.000 kr.44.000 kr./m²
Ansvej 26A
8600 Silkeborg		164 m²114 m26-05-20269.600.000 kr.58.537 kr./m²
Rønne Allé 9
8600 Silkeborg		173 m²95 m30-06-20253.725.000 kr.21.532 kr./m²
Gransvinget 7
8600 Silkeborg		168 m²335 m02-03-20243.895.000 kr.23.185 kr./m²
Ansvej 35
8600 Silkeborg		168 m²387 m12-06-20256.100.000 kr.36.310 kr./m²
Ege Allé 34
8600 Silkeborg		171 m²296 m30-03-20264.550.000 kr.26.608 kr./m²
Ege Allé 72
8600 Silkeborg		165 m²436 m26-02-20244.195.000 kr.25.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden