Glentevejen 4

Fritidshus · 62 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.005.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.415 kr/m².1.089.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevejen gns: 13.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-27,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 234% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.014.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,54 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 225.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
7. aug. 2025 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.014.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2021mar.Ejerskifte250.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte225.000 kr.
2007feb.Ejerandel overdraget
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevejen 6 4874 Gedser	69 m²	24 m	11-09-2025	920.000 kr.	13.333 kr./m²
Uglevejen 10 4874 Gedser	63 m²	142 m	10-11-2025	725.000 kr.	11.508 kr./m²
Uglevejen 9 4874 Gedser	60 m²	94 m	11-03-2025	1.045.000 kr.	17.417 kr./m²
Askevej 12 4874 Gedser	60 m²	199 m	04-02-2026	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Askevej 20 4874 Gedser	64 m²	313 m	30-11-2024	1.425.000 kr.	22.266 kr./m²
Ahornvejen 3 4874 Gedser	66 m²	115 m	21-05-2025	1.595.000 kr.	24.167 kr./m²
Musvågevej 17 4874 Gedser	65 m²	261 m	06-10-2025	750.000 kr.	11.538 kr./m²
Urhanevej 4 4874 Gedser	66 m²	248 m	27-08-2024	1.140.000 kr.	17.273 kr./m²
Fyrblinkvej 6 4874 Gedser	56 m²	134 m	22-07-2025	910.000 kr.	16.250 kr./m²
Falkevejen 13 4874 Gedser	58 m²	419 m	06-02-2026	1.280.000 kr.	22.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu