Glerupvej 146, Glerup

Landejendom · 147 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 15.799 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 15799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.430 kr/m².4.637.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1958 (68 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1958-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.102.220 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+951,11 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (landejendom)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
4. sep. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012200.000 kr.
majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012200.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 125, Glerup 9631 Gedsted	220 m²	432 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	14.773 kr./m²
Fjordvej 111, Gedsted Mark 9631 Gedsted	120 m²	3,4 km	21-05-2024	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Holmmarkvej 58 9631 Gedsted	132 m²	4,3 km	08-05-2024	2.600.000 kr.	19.697 kr./m²
Tolshøj 56, Vesterbølle 9631 Gedsted	262 m²	3,5 km	31-08-2025	11.200.000 kr.	42.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu