Glerupvej 158, Glerup

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.244 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2244 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.353 kr/m².822.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlerupvej gns: 18.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 8.656 kr/m²+118,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering832.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,16 pct. siden maj 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1985 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. nov. 2014 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte325.000 kr.
1985majEjerskifte175.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glerupvej 170, Glerup 9631 Gedsted	163 m²	242 m	07-10-2026	337.500 kr.	2.071 kr./m²
Glerupvej 129, Glerup 9631 Gedsted	91 m²	711 m	09-06-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	2,6 km	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Korsholmvej 183, Vesterbølle 9631 Gedsted	119 m²	2,4 km	11-07-2024	495.000 kr.	4.160 kr./m²
Fasanvej 6 9631 Gedsted	130 m²	3,1 km	21-08-2025	600.000 kr.	4.615 kr./m²
Søndergade 19 9631 Gedsted	136 m²	2,9 km	19-08-2026	540.000 kr.	3.971 kr./m²
Søndergade 21 9631 Gedsted	141 m²	2,9 km	13-04-2026	510.000 kr.	3.617 kr./m²
Lyngvej 32 9631 Gedsted	129 m²	3,5 km	09-08-2025	625.000 kr.	4.845 kr./m²
Blaabærvej 2 9631 Gedsted	126 m²	3,4 km	25-11-2024	695.000 kr.	5.516 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	3,3 km	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu