Glesborg Bygade 91

Villa · 225 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 17.093 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 17093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.730 kr/m².1.184.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1912-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+10,50 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.827.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+813,94 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
9. jan. 2023 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.795.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	651 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	598 m	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	1,2 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	1,2 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	1,6 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	1,2 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	1,0 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	1,4 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	1,6 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	4,2 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu