Glesborg Kærvej 35

Villa · 199 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.235 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 3235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.723 kr/m².1.871.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.475.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,71 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.475.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Meilgaardvej 20 8585 Glesborg	170 m²	1,5 km	31-07-2024	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	2,8 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Møllevangen 15, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	197 m²	3,0 km	14-05-2025	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Pilevej 6, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	193 m²	2,9 km	18-10-2025	1.525.000 kr.	7.902 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	2,8 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	2,7 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Bønnerupvej 24, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	208 m²	3,0 km	24-09-2026	1.125.000 kr.	5.409 kr./m²
Skibsbyggervej 13, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	202 m²	3,2 km	23-09-2026	2.300.000 kr.	11.386 kr./m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup 8585 Glesborg	177 m²	2,8 km	21-08-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	3,6 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu