Menu
For mæglere Log ind
Glomstrupvej 10
G

Prisvurdering · 7970 Redsted M

Glomstrupvej 10

Villa · 102 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.448 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1448 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
228.000 kr.
Offentlig grundværdi
68.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.263 kr/m².3.798.735 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlomstrupvej gns: 4.133 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7970-snit 7.550 kr/m²-45,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering529.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 295.000 kr / Estimat: 678.925 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997majEjerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glomstrupvej 43, Glomstrup
7970 Redsted M		75 m²2,4 km08-01-2026310.000 kr.4.133 kr./m²
Trehøjevej 8
7970 Redsted M		116 m²636 m25-03-2026325.000 kr.2.802 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg
7970 Redsted M		130 m²123 m29-04-2025545.000 kr.4.192 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted
7970 Redsted M		89 m²3,0 km04-01-20242.185.000 kr.24.551 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted
7970 Redsted M		132 m²2,7 km07-01-20262.737.350 kr.20.738 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted
7970 Redsted M		136 m²2,5 km06-02-2026610.000 kr.4.485 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		130 m²3,0 km31-03-2025350.000 kr.2.692 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted
7970 Redsted M		148 m²2,6 km17-08-2025325.000 kr.2.196 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup
7970 Redsted M		164 m²1,5 km20-07-202529.650.000 kr.180.793 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted
7970 Redsted M		157 m²2,4 km03-08-2026950.000 kr.6.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden