Landejendom på 306 m², grund på 906.657 m², 8 værelser, opført i 1986. Beliggende i Morsø Kommune (7970). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
906657 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.953.200 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.490 kr/m².8.424.000 kr.
2Boligareal større end typisk306 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)906657 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.130.081 kr.
Prisudvikling på ejendommen
4 historiske salg + vores estimat i dag
+842,01 pct. siden dec. 1991
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (landejendom)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. dec. 1991 · Alm. Salg
2.220.842 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
11. okt. 2012 · Alm. Salg
12.040.000 kr.
27. sep. 2015 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.130.081 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte12.040.000 kr.
2002jun.Ejerskifte4.950.000 kr.
1991dec.Ejerskifte2.220.842 kr.
1986Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Vestmorsvej 87, Ejstrup 7970 Redsted M
334 m²
3,1 km
20-07-2025
29.650.000 kr.
88.772 kr./m²
Gammel Møllevej 9, Sindbjerg 7970 Redsted M
244 m²
4,7 km
14-07-2026
4.475.000 kr.
18.340 kr./m²
Gammel Møllevej 25, Sindbjerg 7970 Redsted M
186 m²
3,6 km
13-01-2026
4.500.000 kr.
24.194 kr./m²
Ejstrupmark 10, Ejstrup 7970 Redsted M
155 m²
3,3 km
02-07-2024
1.500.000 kr.
9.677 kr./m²
Grå Stensvej 3, Sindbjerg 7970 Redsted M
174 m²
4,7 km
24-09-2025
1.995.000 kr.
11.466 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
