Villa på 228 m², grund på 12.097 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1988. Beliggende i Morsø Kommune (7970).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Morsø Kommune
Arealer
Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
12097 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².4.001.750 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.632.290 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+63,23 pct. siden maj 2007
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)
Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. maj 2007 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.632.290 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2007majSolgt, familiehandel1.000.000 kr.
1988Ombygning
1975jun.Ejerskifte
1915Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Glomstrupvej 33, Glomstrup 7970 Redsted M
269 m²
172 m
06-08-2024
2.825.000 kr.
10.502 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
204 m²
1,7 km
21-05-2026
1.265.000 kr.
6.201 kr./m²
Søndermarken 3, Glomstrup 7970 Redsted M
302 m²
985 m
26-02-2026
2.550.000 kr.
8.444 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M
175 m²
1,8 km
27-03-2025
337.500 kr.
1.929 kr./m²
Næssundvej 310, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M
130 m²
1,8 km
29-04-2025
545.000 kr.
4.192 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M
164 m²
3,0 km
20-07-2025
29.650.000 kr.
180.793 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
3,1 km
03-08-2026
950.000 kr.
6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M
157 m²
3,1 km
27-03-2025
1.245.000 kr.
7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M
148 m²
2,9 km
17-08-2025
325.000 kr.
2.196 kr./m²
Trehøjevej 8 7970 Redsted M
116 m²
1,8 km
25-03-2026
325.000 kr.
2.802 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 7970
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
